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文章标签 ‘房产网站SEO’

大型网站的SEO策略

2010年3月4日 没有评论

 

很多大型网站的页面权重都很高。甚至二级频道,分站的权重也很高。PR都到了6,7甚至8。但流量也好,收入也罢,都达到了一个瓶颈。此时业绩急需一个质的飞跃。站在SEO的角度,就需要找到SEO的一个突破口,让流量和业绩都有另一个新高。这就需要调整SEO策略。

很多公司,都基本有自己的SEO团队,SEO技术也都很好。但公司业绩不佳。打个比方,一个PHP开发团队,技术实力雄厚,个个都是N人,他们的产品性能很优,用户体验也很好,但就是不挣钱。为什么呢?因为产品不能给用户带来价值,没有人用。这就是产品方向,产品策略出了问题。SEO同理。

SEO只是网站推广的一种方式,网站推广只是网络营销的一种方式,网络营销只是产品经营的一种方式,产品经营才是根本的目的。所以,SEO的根本目的是为了产品经营,而非仅仅是流量。

抓住这一点再做SEO,效果就应该会比较明显了。

我们拿房产类网站来说。(我们只说新房,二手房和租房暂不考虑)

这个策略,我们从何开始呢?当然是从关键词开始,同时兼有行业特性。

一、热门关键词。

比如 房产,房价,房子,新房,楼盘,住宅,写字楼等等,这些词语,意义不大。太宽泛。因为房产行业有一个特性,就是地域性。比如北京房产,苏州房产等。所以,该类词可以不考虑。地域热门关键词

二、地域热门关键词

比如 北京房产,深圳房产信息,苏州楼盘,西安房价……等等,这类地域性的热门关键词。这类关键词,竞争也比较大。SEM也非常多。那这类词怎么做呢?其一,通过SEM手段。其二,SEO之外链。我们可以通过大量的外链来做这类关键词。

三、地域+物业类型

比如 北京住宅,深圳经济适用房,上海商铺(别墅,公寓,写字楼等,再分的细一些,比如花园洋房,两限房,商住两用等等)等等。这类关键词衍生出了上千个关键词。

四、地域+城区+(楼盘/房价/…)

比如 北京海淀房价,西安东郊房价等。这又衍生出来成百上千个关键词了。

五、楼盘名称

比如 紫薇田园都市,奥林匹克花园,中海国际社区,万达广场等等。这类词语基本上很精确了,用户精准度也很高。这类关键词可算是海量了。是需要着重来做的。

六、地域+楼盘名称

这类关键词和第五类类似。不过更加精确。可以和第五类合并。一起来做。

七、地域+楼盘名称+(价格/评论/……)

这类关键词,是在第五类和第六类基础上衍生而来。又衍生出来百万甚至千万个关键词。

 

       这七类,基本涵盖了房产类网站SEO的各个方面(当然,也有其他一些没有包含进来)。在我看来,这第五,六,七类关键词是SEO的突破口。至于第二,三,四类关键词一些大型网站基本都做的差不多的。

 

       我们再来看王通针对中青旅做的一个SEO案例。

 

 

第一类:热门词

例如china tours 、travel to china、china hotel等等热门词,这类词虽然热门,但是日检索量有限,同时竞争非常的厉害,所以不是考虑的重点。

第二类:旅游景点

例如 长城的英文写法,great wall of china这个词每天搜索量上万次。甚至每天搜索长城有多长的老外也有几百人。所以把所有的景点都当做关键词,也是一个不小的量。

第二类:地名+travel 

例如:travel to beijing 、travel to shanghai … …   这样立刻产生的了几千个关键词

第三类:地名+hotels  

例如:beijing hotels、guangzhou hotels… …  这类词有几百个关键词出现了

第三类:cheap + 地名+Flights 

例如:cheap beijing flights、cheap shanghai flights 这样几百个关键词又有了

第四类:这是真正的爆破点, “城市名 to 城市名 cheap flights”  

这个量有多大呢?保守一点来计算,500个城市组合,就是25万个关键词。

这个策略制定之后,然后就是来设计这些关键词网页的模版,在模版中直接把关键词布局和内部链接构架设计好,接着用程序搞定web界面,几十万关键词网页就建好了。有了这几十万个关键词网页,不费吹灰之力,三个月后,中青旅英文站流量增长了15倍。

 

 

在这个大逻辑之下,在寻找网站的SEO突破点的时候,一定要结合网站运营策略、网络营销策略、其他网站推广方法。例如针对某一个B2B网站做SEO 的时候,我们重点的引爆点就是放到了他们对会员的培训让,促使每一个会员都主动和其他网站交换链接,使其在短短时间内,获得了非常多的反向链接。SEO效果也是火箭速度的快升。

那么,发觉一个大型网站的SEO引爆点都从哪些方面入手呢?

1、关键词策略

2、网站内容策略;

3、链接构架策略;

4、关键词布局策略;

5、反向链接建设策略;

6、站内搜索引擎优化策略……

 

 

总结下:SEO技术不是问题。问题是SEO策略。选择对的SEO策略,才是赢得营销的关键。

 

PS: 那些热门关键词,我们可以通过外链来解决,排在第一页应该问题不大。而剩余的那些关键词,也就是“长尾关键词”,则需要依靠内容,链接架构等来做了。

 

That’s all. Good luck for you .

 

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